С 1 ноября 2019 года начинает действовать еще одно ограничение в сфере микрофинансирования: МФО теперь не имеют право оформлять микрозаймы под залог недвижимости, даже в том случае, если эта недвижимость не единственное жилье заёмщика. Цель нововведения состоит в том, чтобы обезопасить клиентов микрофинансовых организаций от отчуждения недвижимости, проще говоря, от потери. В поле действия нового закона не попали МФО с государственным участием, выдающие заемные средства организациям малого и среднего бизнеса, в том числе ИП, на цели предпринимательского характера. Также все МФО смогут оформлять займы клиентам под залог нежилой недвижимости. Новая норма касается МФО, отмеченных в реестре Центробанка.
Но присвоить недвижимость граждан хотят прежде всего незаконные кредиторы, скрывающиеся под маской МФО. Часто они ставят клиентов в заведомо проигрышные условия, при которых выполнять обязанности по оплате займа становится невозможно. После этого псевдо-МФО завладевают квартирой заёмщика.
Закон не работает и в отношении клиентов, которые подписали договор купли-продажи либо дарения в пользу нелегальных МФО.
Портал «Вести 115-ФЗ»