Центробанк выпустил Указание, которое определяет новые нормы создания резервов по кредитам, оформленным на девелоперов, при использовании эскроу-счетов.
Документ прописывает, что банковские организации должны создавать резервы по кредитам застройщикам в соответствие с уровнем кредитоспособности компании-заёмщика, определяемые по нескольким пунктам, прописанным Центробанком. Существует 4 типа кредитоспособности заёмщика:
-
высокий уровень предполагает резерв от 1 до 5%,
-
достаточный уровень требует расчетный резерв от 5 до 10%,
-
удовлетворительный уровень предполагает от 10 до 35%,
-
слабый уровень будет резервироваться от 35 до 100% суммы.
Новые нормы просчитывают особые подходы к кредитованию проектов в сегменте строительства жилья. Стандартная оценка кредитора проводится на основе оценки финансовой ситуации в компании и дисциплинированности погашения задолженности, оценка рискованности заёмщика-девелопера определяется результатами анализа проекта по целому комплексу критериев, прописанных Центробанком.
Нормативный акт прошел регистрацию в Министерстве юстиции 23 января и через 10 дней после его опубликования будет иметь законную силу.
Портал «Вести 115-ФЗ»