В России дистанционно проведены сделки с использованием ипотеки, в результате которых электронные закладные были оформлены, зарегистрированы в Росреестре и отправлены на хранение в депозитарий путем электронной коммуникации между различными ведомствами.
Применение электронной закладной поможет вывести ипотечное кредитование на новый уровень. Электронный процесс полного цикла (от составления заявки на оформление ипотеки до стадии приобретения жилья) окажет положительное влияние на сферу ипотечного кредитования:
-
увеличит эффективность работы банковского персонала, так как коммуникация с органами госрегистрации станет минимальной,
-
уменьшит издержки банка на учет и хранение закладных, получение их из Росреестра.
Положительно скажется введение электронного ипотечного кредитования на клиентах банков:
-
сократит временные затраты на приобретение недвижимости до нескольких дней,
-
снизит ставки в среднем до 0,3 процентных пункта за счет оптимизации внутренних процессов, что будет выражаться в реальной экономии на итоговой переплате по кредиту,
-
дополнительно обеспечит проверку сделки на предмет законности и легальности.
Применение компьютерных технологий в ипотечном кредитовании стало возможным после вступления в силу с 1 июля поправок в ФЗ «Об ипотеке», которые прописали правила и порядок использования электронных закладных.
Портал «Вести 115-ФЗ»