В Государственной думе обсуждают поправки в закон «Об ипотеке», благодаря которым должники смогут продавать залоговую недвижимость. Инициировала проект закона И. Яровая. В случае принятия закона будет создан реальный механизм продажи имущества, имеющего обременение.
В документе устанавливается срок продажи: он не должен превышать 6 месяцев, но после подписания соглашения между кредитором и заёмщиков может быть увеличен.
Если на залоговое имущество будет обращено взыскание (как в судебном, так и во внесудебном порядке), а также при самостоятельной продаже этого имущества должником, погашение регистрационной записи об ипотечном кредите осуществляется одномоментно с регистрацией права собственности нового владельца.
Документ прописывает условия, при которых возможна самостоятельная продажа недвижимости, находящейся в залоге у банков:
-стороной кредитного договора является физическое лицо,
- договор заключен не для осуществления коммерческой деятельности,
- сумма ипотеки составляет до 15 миллионов рублей.
В пояснительной записке прописано, что выплаты по процентам происходят до момента возврата кредита, а продажа недвижимости может происходить как на публичных торгах, так и на аукционе.
Портал «Вести 115-ФЗ»